Die Dülkener Entwicklungs AG wurde gegründet, um den Stadtteil Dülken durch aktive Mitarbeit und Beteiligung der Bürger zu verbessern.
Wir möchten Sie aktiv am Erneuerungsprozess
des traditionellen Dülkener Stadtkerns beteiligen.
Außerdem sehen wir uns als Ansprechpartner für alle am Thema Dülkener Stadtkern interessierten Gruppen, Einzelpersonen, öffentlichen und privaten Institutionen, sowie Unternehmen für eine aktive Zusammenarbeit.
Schon mal vorweg:
Die Dülkener Entwicklungs AG ist keine an den Wertpapierbörsen notierte Aktiengesellschaft und unterliegt nicht den dortigen Kursschwankungen.
Präambel
Durch voraussichtlich unumkehrbare Entscheidungen in der Vergangenheit entstanden 3-4 Subcentren außerhalb des Stadtkerns Dülken. Zudem verlegten viele wichtige Institutionen (Banken, Krankenkassen, Versorgungswerke, usw.) ihren Sitz von Dülken nach Alt-Viersen.
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Hierdurch und durch das geänderte Verbraucherverhalten (Internet, Outlet-Center) brachen die Besucherfrequenzen in der Innenstadt dramatisch zusammen, mit der Folge, dass viele Einzelhändler aufgeben mussten, die Versorgungslage der Bevölkerung Lücken aufweist und sich die Immobilienwerte um mindestens 30% reduzierten.
Aktuelle Lage:
Zurzeit stehen ca. 30 Ladenlokale mit etwa 2000 qm Fläche leer. Da dieser Leerstand sich verfestigt hat, muss man von einem strukturellen Leerstand sprechen.
Viele Ladenlokale sind deutlich zu klein und somit ungeeignet, eine Existenz für neue Betreiber zu bieten.
Durch den Mietrückgang bzw. Leerstand der letzten Jahre sind etliche Eigentümer nicht mehr investitionswillig.Â
Im Kern der Innenstadt leben ca. 4000 Menschen - hiervon sind mehr als 1000 über 60 Jahre - mit zunehmender Tendenz. Nur rund 3 Häuser im Zentrum verfügen zur Zeit über einen Aufzug.Â
Fazit:
Ohnen Gegenhandlung ist der weitere Niedergang der Innenstadt nicht aufhaltbar.
